Ogólne warunki wynajmu

Mieszkanie wakacyjne/dom wynajmowane jest najemcy na czas określony umową wyłącznie w celu wykorzystania w celach wakacyjnych i może być w nim zamieszkane wyłącznie przez maksymalną liczbę osób określoną w umowie najmu.  Cena wynajmu i koszty dodatkowe  a) Uzgodniona cena wynajmu obejmuje wszystkie zryczałtowane koszty dodatkowe (np. prąd, ogrzewanie, wodę). Jeżeli strony umowy wyraźnie uzgodniły rozliczenie według zużycia lub usług dodatkowych (np. pościel, sprzątanie końcowe), z których najemca może swobodnie korzystać, te dodatkowe koszty należy fakturować osobno.  b) Jeżeli uzgodniono zadatek w wysokości 30% ceny całkowitej, jest on płatny po zawarciu umowy lub w uzgodnionym terminie. W przypadku nieotrzymania zaliczki przez wynajmującego w terminie, wynajmujący ma prawo odstąpić od umowy bez wyznaczania terminu. Depozyt, najemca zapłaci wynajmującemu zabezpieczenie za przekazane umeblowanie i wyposażenie w kwocie 900,00 PLN. Kaucję należy wpłacić przy odbiorze kluczy i nie jest ona oprocentowana. Zostanie ona zwrócona po zakończeniu wynajmu, po prawidłowym oddaniu apartamentu.  Okres wynajmu

a) W dniu przyjazdu Wynajmujący udostępni najemcy wynajmowaną nieruchomość w stanie zgodnym z umową od godziny 16:00. Przyjazd od godziny 16:00 do godziny 20:00. b) Najemca proszony jest o sprawdzenie wynajmowanej nieruchomości niezwłocznie po przyjeździe i zgłoszenie ewentualnych braków Wynajmującemu lub wyznaczonej przez Wynajmującego osobie kontaktowej najpóźniej następnego dnia po przybyciu.  c) W dniu wyjazdu najemca najpóźniej do godziny 10:00 przekaże wynajmującemu wynajmowaną nieruchomość w stanie czystym. a) Najemca zobowiązuje się traktować wynajmowaną nieruchomość i jej wyposażenie z należytą starannością. Najemca jest zobowiązany do zapłaty odszkodowania za zawinione uszkodzenia wyposażenia, wynajmowanych pomieszczeń lub budynku, a także instalacji znajdujących się w wynajmowanych pomieszczeniach lub budynku, jeżeli i w zakresie, w jakim zostało ono zawinione przez niego, osoby mu towarzyszące lub gości.  b) Najemca ma obowiązek niezwłocznie zgłosić wszelkie szkody powstałe w wynajmowanych pokojach Wynajmującemu lub wyznaczonemu przez Wynajmującego punktowi kontaktowemu (zarządzającemu nieruchomością), chyba że jest on zobowiązany do ich naprawy we własnym zakresie. Najemca jest zobowiązany do zapłaty odszkodowania za wszelkie szkody następcze powstałe w wyniku niezgłoszenia się w terminie.

Odpowiedzialność wynajmującego  a) Wynajmujący odpowiada za prawidłowość opisu wynajmowanej nieruchomości i jest zobowiązany do należytego świadczenia ustalonych w umowie usług oraz utrzymywania ich przez cały okres najmu. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za wady, o których najemca wiedział w chwili zawarcia niniejszej umowy.  b) Jeżeli w wynajmowanej nieruchomości występują wady, najemca ma obowiązek natychmiast poinformować o tych wadach wynajmującego lub, w stosownych przypadkach, zarząd nieruchomości. W przypadku niezgłoszenia tego najemcy nie przysługują mu żadne roszczenia z tytułu niewykonania usług umownych (w szczególności roszczenia o obniżenie czynszu).  hodowla bydła Zwierzęta, w szczególności psy, koty i tym podobne, mogą być trzymane lub tymczasowo przechowywane w ramach umowy najmu wyłącznie za wyraźną zgodą wynajmującego. Zezwolenie dotyczy wyłącznie indywidualnych przypadków. Można je odwołać w przypadku wystąpienia niedogodności. Za wszelkie szkody powstałe w wyniku trzymania zwierząt odpowiada Najemca.  anulowanie Jeżeli najemca anuluje dom wakacyjny, obowiązują następujące warunki anulowania: Kaucja w wysokości 30% ceny całkowitej przy zawarciu umowy: Okres kaucji do 4 dni Jeśli anulujesz rezerwację do 4 tygodni przed przyjazdem, zadatek w wysokości 30% całkowitej ceny zostanie Ci zwrócony.  Anulowanie rezerwacji w terminie krótszym niż 4 tygodnie i niestawienie się na miejscu – zwrot 0% zadatku W przypadku niedotrzymania terminów płatności wynajmujący ma prawo odstąpić od umowy i w tym okresie ponownie wynająć dom wakacyjny.